1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市住之江区
22.2万円/㎡
前年比-2.6%
近鉄南港ガーデンハイツ24号棟
大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
/ ポートタウン東駅 徒歩5分
1980年築 / 14階建 / 221戸 / SRC造
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14階 / 88.95㎡の場合
相場
2,186万円
24.6万円/㎡
1,106
1,826
2,546
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,546万円
20.5万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月29日
近鉄南港ガーデンハイツ24号棟
2,398万円（27.0万円/㎡）/ 14階 / 88.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 2,398万円 | 27.0万円 | 14階 | 88.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,300万円 | 17.6万円 | 2階 | 73.85㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/30 | 1,280万円 | 13.9万円 | 12階 | 91.85㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,280万円 | 16.7万円 | 11階 | 76.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,180万円 | 18.0万円 | 13階 | 65.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,420万円 | 16.2万円 | 12階 | 87.5㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,680万円 | 22.7万円 | 14階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,580万円 | 18.1万円 | 12階 | 87.5㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,280万円 | 17.3万円 | 6階 | 73.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅5分 | 2,398万円 | 27.0万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 221戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 南港フローラルハイツ21号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 240戸 | SRC |
| 2025/08/20 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅6分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市住之江区では2.6%下落しています。